Описание

Конкурс архитектурных проектов «Разработка концепции облика трех МКД» земельных участков с кадастровыми номерами №№ 47:07:0957004:6113, 47:07:0957004:6259, 47:07:0957004:6271, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, город Всеволожск.

Организаторами Конкурса выступают:

• Совет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области и северо-запада РФ в составе Санкт-Петербургского Союза архитекторов;
• ООО «СЗ «СТОУН».

Цель Конкурса: для придания кварталу индивидуальности и преодоления визуальной монотонности, связанной с протяжённостью проектируемых 4-х этажных многоквартирных домов, целесообразно выделить архитектурные доминанты и/или акцентные секции, в виде разноэтажных (5-6ти этажных) секций, которые будут являться ключевыми элементами, формирующими облик территории, которые станут визуальными ориентирами для будущих жителей 

Период проведения Конкурса: с «01» апреля 2026 г. по «15» мая 2026 г.

Подведение итогов Конкурса состоится в Совете по архитектуре и градостроительству Ленинградской области и северо-запада РФ в составе Санкт-Петербургского Союза архитекторов «18» мая 2026 г.

Участники:

- Архитектурное бюро «НАСТАС И ПАРТНЕРЫ»;

- Творческое объединение «Бюро 16»;

- Архитектурная мастерская «ДПА»;

- Архитектурная группа «АРКА»;

- БалтИнвест - Проект.

Состав Экспертного совета Конкурса:

• Кузнецов Андрей Витальевич – Генеральный директор ООО «СЗ «СТОУН»; 
• Первый заместитель председателя комитета градостроительной политики – главный архитектор Ленинградской области;
• Администрация Всеволожского муниципального района Ленинградской области;
• Представители градостроительного совета Ленинградской области.

Информация о территории

ООО «Специализированный застройщик «СТОУН» является правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0957004:6124, 47:07:0957004:6086, 47:07:0957004:6125, 47:07:0957004:6096, 47:07:0957004:6097, 47:07:0957004:6098, 47:07:0957004:6099, 47:07:0957004:2385, 47:07:0957004:6113, 47:07:0957004:6112, 47:07:0957004:6111, 47:07:0957004:6109, 47:07:0957004:6110, 47:07:0957004:6108, 47:07:0957004:6107, 47:07:0957004:6531, 47:07:0957004:6532, 47:07:0957004:6533,  47:07:0957004:6259, 47:07:0957004:6271, 47:07:0957004:6267, 47:07:0957004:6273, 47:07:0957004:6269, 47:07:0957004:6270, 47:07:0957004:6272, 47:07:0957004:6268, 47:07:0957004:6274, 47:07:0957004:6254, 47:07:0957004:6253, 47:07:0957004:6251, 47:07:0957004:6252, 47:07:0957004:6261, 47:07:0957004:6262, 47:07:0957004:6263, 47:07:0957004:6256, 47:07:0957004:6264, 47:07:0957004:6255, 47:07:0957004:6265, 47:07:0957004:6257, 47:07:0957004:6266, 47:07:0957004:6260, расположенные по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский муниципальный район, Всеволожское городское поселение, г. Всеволожск, ориентировочной площадью 33,7 га. 

Земельные участки попадают в границы деятельности по комплексному развитию территории, в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Между ООО «Специализированный застройщик «СТОУН» и Администрацией Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключен договор комплексного развития территории по инициативе правообладателя в 2024 году.

Некоторыми из целей комплексного развития территории являются:

• обеспечение сбалансированного и устойчивого развития поселений, муниципальных округов, городских округов путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;
• создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;
• повышение эффективности использования территорий поселений, муниципальных округов, городских округов, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда.

В границах территории предусмотрено 11 многоквартирных малоэтажных жилых домов, 2 детские общеобразовательные организации на 220 и 100 мест, 2 многофункциональных общественных комплекса, сквер со спортивными площадками и пешеходные бульвары, спортивный стадион (без трибун), площадка для выгула собак, а также планируется совместная реализация общеобразовательной организации не менее 1120 мест на территории южнее.

Эскиз застройки - скачать.

Согласование АГО

Согласованные архитектурно-градостроительные облики в границах территории - скачать.